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蚊子除了吸血还吃什么

再往前,福田八卦岭一栋产房以2.17亿元成交,溢价率125%;龙华清湖厂房起拍价4817万元,成交价达到约1.49亿元;罗湖一栋厂房,吸引24位土豪参拍,虽然拍卖中突然中止,但溢价率已达114%,报价已高达1…
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百度 大家坚持作风建设永远在路上,贯彻党的群众路线,保持谦虚谨慎、不骄不躁的作风,严格执行中央八项规定及实施细则,持之以恒反对形式主义、官僚主义、享乐主义和奢靡之风。

万万没想到,深圳这些办公、厂房竟然火过豪宅。

今年深圳法拍房市场频频上演土豪“争抢”办公、厂房,溢价率破百、成交价过亿屡见不鲜。

日前,罗湖一栋办公楼“回炉”法拍,13名竞买人出价88轮,最终溢价率236%成交。

再往前,福田八卦岭一栋产房以2.17亿元成交,溢价率125%;龙华清湖厂房起拍价4817万元,成交价达到约1.49亿元;罗湖一栋厂房,吸引24位土豪参拍,虽然拍卖中突然中止,但溢价率已达114%,报价已高达1.43亿元...

01

罗湖办公楼“回炉”重拍

溢价237%成交!

日前,罗湖一栋6层办公楼法拍成功拍出。

该标的物起拍价约2378万元,吸引13人参与竞拍,最终经88轮激烈报价后成交,成交价约8009万元,溢价率达237%

关注深圳法拍的同学,对这套房源应该不陌生。

这栋位于罗湖核心板块的办公物业早在5月就有上过法拍,当时由一家自媒体公司从34名竞价人中“夺得”,成交价高达1.14亿元,溢价率高达379.6%。

不料,一个月后,竟传来买受人未在规定时间内支付余款,因未履行交易被视为悔拍,该标的物重新上架法拍。

这栋办公楼再次拍卖,热度比上次有所减小,最后由一名张姓用户出最高价竞下,比上一次法拍少了3398万元。

这栋办公位于罗湖9号线园岭站地铁口,1-6层总建面约3332.78㎡,起拍单价仅7131元/㎡,最终成交单价达2.4万/㎡,结合当前市场来看不算便宜。

值得一提的是,该标的物抵押给中国光大银行深圳分行,被担保主债权11.5亿元。但拍卖公告中并未明确债务清偿方案。有业内人士分析指出,即便标的成功完成过户,新业主仍可能面临债务追偿风险。

此外,这栋办公楼欠缴物业管理费119780.69元,水电费欠费情况不详;该栋物业的土地使用权年限共50年,从1983年开始到2033年4月到期,从拍卖日起算,剩余使用使用时间不到8年,如果不拆迁的话,或可以通过续费延长土地使用权年限。

02

成交火热

多处法拍厂房成交过亿

7月,深圳成交多出过亿法拍厂房物业。

龙华清湖工业厂房打包成交1.49亿元,溢价率超210%

7月22日龙华清湖一处工业厂房+办公楼+宿舍等配套设施(房产证所示面积9484.67㎡)打包法拍,起拍价约4817万元,保证金963万元。

图|源于京东法拍

该标的物吸引19人报名,38853人围观,最终历时2天、出价296轮后成交,成交金额约1.49亿元,溢价率超210%。

该宗标的物的竞得人是深圳市润盈嘉实业发展有限公司。

图|源于京东法拍

福田八卦岭厂房2.17亿元成交,溢价率超125%

7月16日,八卦岭工业区厂房第534栋(产权证建筑面积10350.4㎡)法拍,起拍价约9641万元,保证金1928万元。

该标的吸引12名土豪报名竞拍、29257次围观,经153轮激烈竞价,最终成交价2.17亿元,溢价率高达125%

这栋厂房的竞得者是深圳金玉德尚黄金有限公司。

图|源于阿里法拍

此外,还有厂房在拍卖价破亿后突然中止交易,打土豪们一个措手不及。

罗湖水贝厂房溢价率超110%后,突然中止交易

7月15日,位于罗湖水贝工业区的6层厂房(产权证面积6337.14㎡)法拍,起拍价约6693万元,保证金1330万元。

该标的物吸引了24人报名,超4.7万人次围观,从7月15日开始拍卖,到7月16日上午竞拍到49轮的时候,突然交易中止。当时竞价已经超1.4亿元,交易中止的原因是“购买财产资质需进一步确认并将有关情况予以公布。”

值得注意的是,这栋厂房的土地使用年限从1983年12月到2033年12月,从今年起算还剩余8年的土地使用权。

目前,该栋厂房已经重新上架,将于8月26日开拍,截至发稿,已经有3052人次围观。

图源|京东法拍

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发布于:广东省
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